Leírás

4882. Törökbálint legszebb kertvárosi övezetében a Tükörhegyen, kétlakásos, impozáns enteriőrrel rendelkező, galériás, kiváló állapotú, 7 szobás, riasztóval szerelt, délnyugati fekvésű családi ház garázzsal, hőszivattyús fűtött medencével, parkosított 871 m2-es telken eladó.

A kétszintes lakóépület 1999-ben épült Porotherm falazó-, és födémszerkezettel, szigetelt homlokzattal és padlás szigeteléssel, Canadai zsindelyfedéssel. A fűtést és a melegvíz ellátást Ariston gázkazán biztosítja hőtároló kiegészítésével, a hőleadás a földszinten padlón keresztül, a tetőtéri szinten radiátorokkal történik.

2020-2026 közötti felújítások:
– teljes nyílászáró csere (háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel)
– fújt padlás szigetelés
– új utcafronti kerítés
– 2 db új kovácsoltvas úszókapu távirányítós vezérléssel
– felújított medenceburkolat és hőszivattyús fűtés
– bővített áramhálózat (3×32A) és új világítótestek
– megújult belső, új fürdőszobák
– felújított, szigetelt teraszok
– hőszigetelt garázskapu
– új bádogozás
– központi porszívó
– új klímák
– elektromos autó töltő

Alapterület:

Földszint 94 m2 + 46 m2 külön bejáratú lakás
Tetőtér: 74 m2 nettó, 115 m2 bruttó
Garázs: 23 m2
Erkély: 3,5 m2
Bejárati terasz: 35 m2
Kert felőli terasz: 55 m2

Helyiségek:

A földszinti lakótérbe lépve az előszobából nyílik a ház tágas és világos központi társalgó vagy étkező helyisége, kilátással a kertre, teraszra és medence térre. Bal oldalon található a hangulatos kandallóval rendelkező, 50 m2-es nappali és 7 m2-es konyha egy légtérben. Jobb oldali irányban találjuk az emeletre vezető lépcsőt, mosókonyhát, illetve egy ajtón keresztül átjuthatunk a külön bejárattal is rendelkező lakásba. Az előszobából nyílik egy vendég WC, a konyhához 2,4 m2-es kamra helyiség kapcsolódik.

Az emeleti szinten a kör alakú galéria térből juthatunk egy 15 m2-es gardrób szobán keresztül 2 db hálószoba felé (ahol az egyik hálószobához erkély kapcsolat és zuhanyzós fürdőszoba tartozik), illetve a fő hálószoba és dolgozószoba irányába. A fő hálószobából tágas, walk-in zuhanyzóval, pezsgőfürdős káddal rendelkező fürdőszoba nyílik.

A 46 m2-es külön bejáratú lakás amerikai konyhás nappali, hálószoba + zuhanyzós fürdőszoba, illetve tároló helyiségekből áll. Nagyszülő, felnőtt korú gyermek, vagy vállalkozás részére is ideális teret biztosít.

Parkolás a fűtött 23 m2-es garázsban, a telken kialakított parkolóhelyen és a ház előtt is lehetséges.

A gondosan megtervezett, ápolt kertet szép növényzet díszíti, a kerti szerszámok tárolására egy kis faház biztosít helyet.