Gárdony - Eladó Lakás
58 m2
61.100.000 Ft
4818
Új építésű, két erkélyes penthouse lakás Gárdonyban
Leírás
Gárdonyban, kertvárosi környezetben, modern, energiatakarékos új építésű, teraszos/erkélyes lakásokat kínálunk, 40m2 és 79m2 közötti méretekben, akár már 41,79M forinttól.
A földszint + 2 emeletes épületre 20 cm-es hőszigetelés került és mindegyik lakás modern, hőszivattyús mennyezeti fűtéssel, hűtéssel rendelkezik. Az épületben kerékpártároló is található, valamint felszíni autóbeálló is vásárolható a zárt udvaron belüli megvilágított parkolóban (nem kötelező). Az épület liftes, minőségi KONE lift került beszerelésre. Már az utolsó simítások zajlanak, átadás: 2025 március. A lakások 10%-al leköthetőek, a maradék vételárat majd csak a használatbavételi engedély megszerzését, és az albetétesítést követően szükséges rendezni, mely márciusban lezajlik.
MŰSZAKI LEíRÁS:
Külső falak: Az épület külső homlokzati falai 30cm-es Porotherm téglából épültek, melyek plusz 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel lettek ellátva.
Belső falak: a válaszfalak 10 cm-es Ytonggal készültek. A lakáselválasztó falak anyaga: 25 cm vastag, hang-gátló Silka.
Födémek:
Monolit vasbeton lemezek továbbá, úsztatott aljzaton elhelyezett padlóburkolat.
FALBURKOLATOK
Belső burkolatok: A fürdőszobákban 2,10m magasságban, a WC-ben 1,50m magasságban készül csempeburkolat. A konyhapult felett (a konyhaszekrény alsó és felső eleme közötti részen) 0,6m magassággal csempeburkolat kerül beépítésre. A szobákban a falakra diszperziós festés kerül fehér színben.
PADLÓBURKOLATOK
Hidegburkolatok: CSEMPEBURKOLATOK készülnek a lakás előterében, közlekedőben, konyhában, fürdőszobában és (ahol van) a külön WC, kamra helyiségekben.
Melegburkolatok: Meleg padlóburkolat készül valamennyi lakó- és hálószobában LAMINÁLT PARKETTÁVAL (kopás és karcállóság szempontjából normál használatot és igénybevételt figyelembevéve). A burkolatok a megadott alapkiviteli termékekből választhatóak ki, a termékek után további térítést, díjat nem kell fizetni, azok ellenértékét a vételár tartalmazza.
Az árak tartalmazzák a lábazatkő és élvédő elemeket, fuga és ragasztó anyagokat. Egyedi elképzelések is megvalósíthatóak.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
A lakások mindegyike EGYEDI FOGYASZTÁSMÉRŐVEL rendelkezik (víz-, és elektromos, valamint fűtési- és hűtési almérő).
A fűtést és hűtést levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A melegvízellátást 1db hagyományos házközponti kazán biztosítja, mely szélsőséges esetben a fűtésrendszert is támogatja.
A lakásokban mennyezet hűtés és fűtés került kialakításra, szobánként külön termosztáttal.
SZANITEREK: jellemzően az Alföldi termékskálából lettek kiválasztva.
Épített zuhanyzó, csapok/csaptelepek 20.000 Ft/db értékben, WC kagyló tartállyal (Grohe v. Geberit) 55.000 Ft/db értékben, mosdókagyló 12.000 Ft/db értékben kerülnek beépítésre.
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
A lakások részére 1*32A villamos energia kontingens áll rendelkezésre. E feletti energiaigények esetén előzetes egyeztetés szükséges. A helyiségenkénti kapcsolók, dugaljak az ár részét képezik. A lakásokban több telefon/internetkiállás is biztosítva van. Szolgáltató: Novi-Com. Kiépítésre került minden lakásnál RIASZTÓ-előkészítés és NYITÁS ÉRZÉKELŐ kiállás is minden nyílászárónál!
NYÍLÁSZÁRÓK
A lakásbejárati ajtók: hőszigetelt biztonsági ajtó.
A lakáson belüli ajtók: dekorit ajtólapok tokkal.
A lakások ablaki és erkélyajtói: egyedi méretű, MŰANYAG nyílászárók 3 RÉTEGŰ, HŐSZIGETELŐ üvegezéssel.
A hirdetésben szereplő második emeleti (zárószint, de nem tetőtéri) LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakótér hasznos területe: 48.26 m2, melyhez egy 10.82 m2-es és egy 9.01 m2-es terasz tartozik:
Amerikai konyhás nappali (fali kürtős elszívó előkészítéssel): 23,72m2
Szoba: 17,19 m2
Fürdő (mosógép-kiállással): 4,17 m2
WC: 1,1 m2
Gardrób: 4,97 m2
Terasz: 10,82 m2 (délkeleti fekvés) és egy 9,01 m2 (délnyugati fekvés)
Közös költség: 15.000 Ft/hó
Ez a fiatalos, modern, penthouse jellegű lakás Gárdony zöldövezeti részén található, csendes,nyugodt, de mégis elérhető távolságban minden lényeges infrastruktúrától. Ideális választás akár állandó lakhatásra, akár befektetésre – a rövid vagy hosszú távú lakáskiadás is rentábilis opció, erős a kereslet a tó körül.
Kapcsolati adatok
Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!
Hasonló ingatlanok
Eladó 10
Eladó 12
Eladó 5
Velence
Bencehegyi örökpanorámás prémium telek, történelmi pincével
