Eladó luxus családi ház Agárdon, a tópart mellett

4957. Agárdon, kiemelt, tó melletti lokációban, 860 m2-es telken, prémium kivitelezésű családi ház eladó.

A 2005-ben épült házat a jelenlegi tulajdonos 2016-ban A-Z-ig felújítatta, mely általános épületgépészeti felújítást, az összes nyílászáró cseréjét (2 rétegű hőszigetelt műanyag, külső oldal antracit színű), valamint prémium burkolatokat takart ( hideg és melegburkolatokat is). Nem laminált parketta, hanem időtálló tömörfa hajópadló került lerakásra. 2022-ben készült el a földszinti alaprajz jobb oldalán található második lakrész. A ház különlegessége, hogy akár két generációs otthonként, vagy turisztikai, szálláskiadás céljára is használható ez az összesen 42.4 m2 területű földszinti lakrész ( nappali, háló, külön fürdő/WC), hiszen külön bejáratal rendelkezik, igény szerint teljesen elszeparálható, de természetesen egybe is nyitható a fő lakótérrel.
Amerikai konyhás, tágas, napfényes nappali, közvetlen terasz kapcsolattal, ahonnan csodás panoráma nyílik a tóra és a tavat északról szegélyező pákozdi, sukorói hegyekre. A ház 3 hálószobával + 1 vendégszobával rendelkezik, melyekhez mind tartozik saját fürdő/WC, valamint háztartási helységet, gardróbszobát, ezernyi tárolásra szolgáló helyet találunk a tetőtéri részben. A ház kívül-belül elegáns, polgári családi otthon benyomását kelti, kreatív és felettébb igényes belsőépészeti megoldásokkal. Az ingatlan műszaki felszereltsége a mai kor követelményeinek teljes mértékben megfelel. A fűtés, hűtés, a kapu és a locsolórendszer távolról is irányítható.

A ház melegét modern kondenzációs gázkazán fűtés biztosítja, lapradiátoros hőleadással, mindegyik helyiség külön fűtőkörön. A melegvizet is a kazán állítja elő. 6 db inverteres hűtő-fűtő klíma segít be igény szerint a fűtésbe, hűtésbe, melyeket támogat a 2022-ben felszerelt, még szaldós elszámolású 9 KW összteljesítményű napelemrendszer. Ennek fényében a ház méretéhez képest nagyon kedvező rezsiköltséggel üzemelthethető.
Lokáció:
– A tópart 50 m, teljes panoráma
– Az agárdi vasútállomás 600 m, 5 perc gyalog
– Éttermek, gyógyszertár, pékség, Lidl, Aldi 1 km-en belül
Nettó lakótér: fsz: 147 m2, tetőtér 50 m2 plusz féltetős autóbeálló 4 gépkocsi számára, plusz teraszok ( 38 m2)

Extrák:
– Kiépített kerti konyha, vezetékes vízzel
– Bővizű kút
– Locsolórendszer
– Kerti zuhanyzó, kerti csap
– Riasztórendszer, kamerarendszer
– Cirkulációs melegvíz rendszer, kapcsolható, vezérelhető: rögtön jön a meleg víz a csapokból, nem kell várni perceket -> kényelem és gazdaságosság
– Motoros kertkapu
– Igényesen növényesített udvar
– Tágas teraszok, az épület hátsó részén lévő terasz beépített, télikertnek is használható
– 1 db szerszámos kisház tárolásra
– 6 db split klíma

A gondosan megtervezett enteriőrben található ingóságok akár maradhatnak is a házban, vételáruk megbeszélés kérdése. Megtekintésért hívjon bizalommal.